A construtora Conic Souza Filho apresenta aos recifenses o primeiro projeto com um novo conceito de bairro, que vai integrar conforto, lazer, praticidade e, principalmente, sustentabilidade. O EcoCity Jiquiá, que será o primeiro dessa geração, tem um VGV (valor geral de venda) da ordem de R$ 1,4 bilhão, e vai oferecer aos seus moradores e usuários uma infraestrutura moderna, com parques, praças, ciclovias, escola pública, posto policial, academia da cidade, posto médico e shopping center, este último equipamento, com investimento de R$ 200 milhões na primeira fase. Todo o projeto visa à economia de energia e água e recuperação social e ambiental do seu entorno. O empreendimento foi baseado nos mais modernos projetos urbanísticos, como Tianjin, na China, que é a primeira cidade inteiramente sustentável do mundo. O anúncio foi feito na tarde desta terça-feira (27), na sala de reunião do gabinete do prefeito João da Costa, com a presença de secretários municipais e gestores da Conic.
O EcoCity Jiquiá será, para o mercado imobiliário pernambucano, um divisor de águas, mostrando que é possível viver com muito mais qualidade de vida em um bairro inteiramente sustentável onde se pode morar, trabalhar, comprar, se divertir, praticar esportes e ter uma gama imensa de serviços de educação, saúde, etc tudo isto viabilizado por uma engenharia financeira adequada ao produto. São medidas que vão desde a interconexão do novo bairro com o sistema viário da cidade, garantindo total permeabilidade e integrando as comunidades vizinhas, até a implantação de coletores para o reaproveitamento da água da chuva e águas servidas, assim como a construção de calçadas verdes e ciclovias. O conjunto arquitetônico e urbanístico do projeto contempla usos diversos como residencial, corporativo, lazer, esportivo, comercial e de serviços.
A localização do EcoCity Jiquiá é estratégica, no entorno da Justiça Federal, contemplada pela terceira Perimetral e próxima ao entroncamento da BR-101 com a BR-232. Com isto, o empreendimento que tem a Patrimonial Investimentos Imobiliários, junto com a CONIC, como incorporadoras, vai oferecer um acesso rápido aos principais bairros das Zonas Sul e Norte, Aeroporto, Shopping Center Recife (13Km) e às estações de metrô da Mangueira e Santa Luzia. Os moradores e visitantes também vão estar a um passo do futuro Parque Científico e Cultural do Jiquiá, com área total de 36 hectares com projeto realizado pela Prefeitura do Recife. O local congregará preservação do meio ambiente, artes, cultura, ciência, tecnologia e esportes. Além da Torre do Zeppelin de atracação construída no Campo do Jiquiá, em 1930, para receber o dirigível alemão Graf Zeppelin, hoje, a única ainda existente no mundo.
Segundo Alberto Magno, diretor de desenvolvimento de negócios da Conic, o Ecocity Jiquiá será, “não apenas o primeiro bairro sustentável do Recife, mas o compromisso definitivo da empresa com a sustentabilidade”, lembra Alberto. O desenvolvimento do projeto foi possível graças ao papel da Prefeitura do Recife em oferecer bem estar à população, viabilizando equipamentos no entorno do Parque do Jiquiá, para o crescimento de uma comunidade. Segundo o prefeito João da Costa, a área é de grande importância para a cidade e o empreendimento só vai agregar. “A obra servirá para reforçar o conceito de que o Recife é um conceito da cidade prestadora de serviço”, disse Costa.
Serão 38 edifícios- 30 residenciais e 8 comerciais com 12 tipologias, a fim de não caracterizar como conjunto habitacional. As unidades vão variar entre 50 a 130 metros quadrados, com faixa de preço de 2,8 mil, esperando chegar a 3,5 mil o valor do metro quadrado. O estudo das áreas e o valor geral de venda mostram que projeto tem uma área de terreno que possibilita a construção com um coeficiente 3, no entanto, a fim de preservar o verde, a Conic optou por um coeficiente de 1.6, o que equivale a construção de uma área privativa de 580 mil metros quadrados. O empreendimento trará para os cofres da prefeitura uma arrecadação de cerca de R$ 32 milhões em ITBI e outros R$ 6 milhões em IPTU por ano.
Para a realização da obras haverá contrapartidas privada e pública, como: academia da cidade, escola, posto de saúde, praça, pavimentação, drenagem, iluminação e ciclovias ficarão a cargo da Conic. Reurbanização de favelas, dragagem de canais, sinalização vertical e horizontal e melhorias nas vias externas para facilitar o acesso serão de competência da Prefeitura do Recife e por último, as contrapartidas do Governo Estadual, como por exemplo, policiamento, água e esgoto. A expectativa da Conic Souza Filho é lançar o empreendimento em 21 de maio de 2012, após 60 dias iniciar as obras e a entrega ser feita num prazo de dois anos.
SHOPPING- Os residentes do EcoCity Jiquiá e moradores do seu entorno também poderão desfrutar de um shopping center que será construído próximo ao Parque do Jiquiá. O mall, com investimentos na ordem de R$ 200 milhões na fase inicial, será o primeiro da Zona Oeste, e vai atender à demanda dos moradores da região que ainda não contam com um equipamento de varejo. O empreendimento trará ao erário público uma arrecadação de R$ 3,3 milhões de ISS por ano.
A obra, que terá 30 mil metros quadrados de área bruta locável, na primeira etapa e irá gerar 1.000 postos de trabalho durante a obra e 2.000 empregos diretos após a inauguração, será uma parceria entre a Conic Souza Filho e a Ancar Ivanhoe Shopping Centers, que volta à capital, depois de 20 anos de atuação no Shopping Recife.
A parceria com a Conic Souza Filho propiciará à Ancar a construção do sexto shopping da empresa no Nordeste, aumentando para 21 a quantidade de empreendimentos no seu portfólio.
PARQUE DO JIQUIÁ- em junho passado, o prefeito do Recife, João da Costa, garantiu a liberação de R$ 11 milhões por meio de um convênio com o Governo Federal para os projetos do Parque do Jiquiá- começar a recuperação da Torre do Zeppelin e iniciar as obras do Centro de Vocação Tecnológica. Os recursos liberados fazem parte de um montante de R$ 25,6 milhões. O espaço contará com vários equipamentos: Planetário, Museu de Ciências e Memorial dos Notáveis Cientistas, Pista de Cooper, Refinaria Multicultural, Museu Arqueológico com restauro dos paióis de munição da II Guerra Mundial e Memorial do Zeppelin com restauro da Torre de Atracação, Centro Vocacional Tecnológico da Indústria Criativa, Praça da Juventude (já está em construção), Pista de Controle do perímetro e manutenção do núcleo de segurança da PM (12º BPM).
A CONIC Com sede no Recife (PE), a construtora Conic Souza Filho, que tem certificação ISO 9001, desenvolve projetos e executa obras residenciais, comerciais e industriais com alto padrão de qualidade, desde galpões para operações logísticas, fábricas, centros empresariais a construção de hotéis. Destaca-se por sua política de qualidade e por seu compromisso com a responsabilidade sócio-ambiental. Em fevereiro deste ano, anunciou uma nova composição societária e está comprometida em se transformar em uma das maiores construtoras da região.
A Conic decidiu contemplar o conceito de sustentabilidade como marca seus projetos. Entre os empreendimentos “verdes” da Conic, está a nova sede do Operador Nacional do Sistema Elétrico (ONS), em construção na Rua da Aurora, que será o primeiro Green Building do Nordeste com certificação LEED e com o padrão TIER 3 de segurança do seu sistema operacional. Em desenvolvimento, o projeto do Eco - Reserva dos Carneiros, na Praia dos Carneiros e do Complexo Eco-turístico Enseadinha, na Praia de Serrambi.
Itens de sustentabilidade do EcoCity Jiquiá: • Captação e reaproveitamento de águas pluviais
• Permeabilidade urbana
• Prioridade na utilização de matéria prima regional
• Prioridade na contratação de mão de obra local
• Integração com comunidades carentes do entorno
• Integração urbana com o contexto imediato
• Conexões com o plano de mobilidade urbana da RMR
• Coleta seletiva de lixo
• Sensor de presença nas áreas comuns
• Pisos permeáveis
• Acessibilidade universal
• Prioridade ao pedestre
• Implantação de ciclovias
• Calçadas verdes
• Passeios sombreados
• Requalificação do canal
fonte: http://www.multicomunicacao.com/?p=n...,abrir&id=1459
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